8 Rue Auguste Fabre, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Fabre, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Fabre, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 157 mètres
- - Saint-Chamas à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 600 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 522 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Fabre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Fabre dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 8 Rue Auguste Fabre se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Fabre par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Fabre se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 18.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Fabre à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Fabre est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
