2 Rue Emile Fabre, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Fabre, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², identique à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Fabre, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 62 mètres
- - Saint-Chamas à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 494 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 426 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Fabre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Fabre dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 2 Rue Emile Fabre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Fabre par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Fabre se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 17.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 850 € au 2 Rue Emile Fabre à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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