7 Rue Emile Fabre, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emile Fabre, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Emile Fabre, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 80 mètres
- - Saint-Chamas à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 415 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 343 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Emile Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Emile Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emile Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emile Fabre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emile Fabre dans son marché local
Prix du 7 Rue Emile Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 7 Rue Emile Fabre se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emile Fabre par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Emile Fabre se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 16.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Emile Fabre à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Emile Fabre est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Rue Emile Fabre
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 147 900 € au 7 Rue Emile Fabre à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis