2 Rue Etroite, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etroite, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etroite, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joliot Curie à 151 mètres
- - Saint-Chamas à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 362 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 283 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etroite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etroite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etroite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etroite, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etroite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etroite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etroite dans son marché local
Prix du 2 Rue Etroite par rapport à la voie
Sur Rue Etroite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 2 Rue Etroite se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etroite par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etroite se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 14.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etroite à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etroite est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 250 € au 2 Rue Etroite à Saint-Chamas, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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