4 Rue Hoche, 13250 Saint-Chamas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hoche, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 103 mètres
- - Saint-Chamas à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 571 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 506 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 67 mètres
Ventes au 4 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 4 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hoche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 4 Rue Hoche se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hoche se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamas et 13.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hoche à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hoche est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 4 Rue Hoche à Saint-Chamas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge.
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