6 Rue Hoche, 13250 Saint-Chamas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 9.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hoche, 13250 Saint-Chamas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Chamas Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 105 mètres
- - Saint-Chamas à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Seyssaud à 570 mètres
- - Lycée Professionnel Les Ferrages à 504 mètres
- - Ecole maternelle la poudrerie à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hoche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 6 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 6 Rue Hoche se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hoche par rapport à Saint-Chamas et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Chamas, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hoche se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamas et 32.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hoche à Saint-Chamas
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hoche est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamas, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamas a augmenté de 11.94 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 069 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 465 €/m² au premier semestre 2025.
