Avenue de la Cascade, 13730 Saint-Victoret

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 744 €
de 2 961 € à 4 413 €

Avenue de la Cascade, 13730 Saint-Victoret, affiche un prix moyen de 3 744 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.19 €
16.31 € – 22.07 €

Rentabilité indicative

6.15 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de la Cascade dans son marché local

Prix Avenue de la Cascade par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône

À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 788 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Cascade se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 5.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Cascade à Saint-Victoret

Le loyer moyen estimé Avenue de la Cascade est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Avenue de la Cascade

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Abbadie Musée à 119 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jacques Prévert à 615 mètres
  • - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 863 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 660 mètres

Rues à proximité :

Rue Jean David
Boulevard du Val d’Or
Rue Guynemer
Boulevard Abbadie
Boulevard Robert Ferrisse

Le parc immobilier Avenue de la Cascade

Avenue de la Cascade est située dans le quartier La Cadière. Elle compte 2314 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue de la Cascade

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Cascade, classées par tranches de numéros.

1 Avenue de la Cascade, 13730 Saint-Victoret
2 Avenue de la Cascade, 13730 Saint-Victoret
3 Avenue de la Cascade, 13730 Saint-Victoret

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