1 Avenue de la Cascade, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Cascade, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°3 et du 2.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Cascade, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 578 mètres
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Cascade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Cascade dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 1 Avenue de la Cascade se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Cascade par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Cascade se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 2.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Cascade à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Cascade est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.76 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
