22 Boulevard Louis Pasteur, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°114 et du 0.27 % à celui du n°143.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Louis Pasteur, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 814 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Louis Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 22 Boulevard Louis Pasteur se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Louis Pasteur par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Louis Pasteur se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 6.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Louis Pasteur à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Louis Pasteur est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.76 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
