45 Allée de Normandie, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée de Normandie, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°81 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°97.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée de Normandie, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Jardins-Le Touret Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 894 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1211 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Bastide Haute à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée de Normandie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée de Normandie dans son marché local
Prix du 45 Allée de Normandie par rapport à la voie
Sur Allée de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 45 Allée de Normandie se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée de Normandie par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée de Normandie se situe 34.39 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 46.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée de Normandie à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Allée de Normandie est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
