46 bis Avenue de Grans, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Avenue de Grans, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°56 mais supérieur de 8.48 % à celui du n°114.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Avenue de Grans, 13300 Salon-de-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 105 mètres
- - Salon-de-Provence à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 783 mètres
- - Collège Jean Bernard à 565 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 509 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau Ginoux à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Avenue de Grans
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Avenue de Grans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Avenue de Grans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Avenue de Grans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue de Grans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue de Grans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue de Grans dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue de Grans par rapport à la voie
Sur Avenue de Grans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 46 bis Avenue de Grans se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue de Grans par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Avenue de Grans se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 7.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Avenue de Grans à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 46 bis Avenue de Grans est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
