56 Avenue de Grans, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Grans, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°46 bis et du 10.99 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de Grans, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 248 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 147 mètres
- - Salon-de-Provence à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 775 mètres
- - Collège Jean Bernard à 530 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 497 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau Ginoux à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue de Grans
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de Grans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de Grans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de Grans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Grans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Grans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Grans dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Grans par rapport à la voie
Sur Avenue de Grans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 56 Avenue de Grans se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Grans par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Grans se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 5.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de Grans à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de Grans est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
