192 Avenue Georges Guynemer, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°144 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Avenue Georges Guynemer, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gandonne-Monaque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 140 logements - 3 locaux - 30 parkings - 2776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 33 mètres
- - Salon-de-Provence à 1518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph d'Arbaud à 643 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 535 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1206 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 715 mètres
- - Ecole maternelle Francois Blanc à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 192 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 192 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Avenue Georges Guynemer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°192 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 192 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 192 Avenue Georges Guynemer se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Avenue Georges Guynemer par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Avenue Georges Guynemer se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 40.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Avenue Georges Guynemer à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 192 Avenue Georges Guynemer est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
