3 Avenue Georges Guynemer, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Georges Guynemer, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gandonne-Monaque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 140 logements - 3 locaux - 30 parkings - 2776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 144 mètres
- - Salon-de-Provence à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 484 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 710 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 546 mètres
- - Ecole maternelle Francois Blanc à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 596 mètres
Ventes au 3 Avenue Georges Guynemer
Les 3 ventes au 3 Avenue Georges Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Georges Guynemer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 3 Avenue Georges Guynemer se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Georges Guynemer par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Georges Guynemer se situe 31.33 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 43.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Georges Guynemer à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Georges Guynemer est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
