31 Avenue Georges Guynemer, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Georges Guynemer, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gandonne-Monaque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 116 logements - 18 locaux - 2906 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 114 mètres
- - Salon-de-Provence à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 529 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 670 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 591 mètres
- - Ecole maternelle Francois Blanc à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 553 mètres
Ventes au 31 Avenue Georges Guynemer
Les 10 ventes au 31 Avenue Georges Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Georges Guynemer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 31 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 31 Avenue Georges Guynemer se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Georges Guynemer par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Georges Guynemer se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 40.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Georges Guynemer à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Georges Guynemer est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
