21 bis Avenue Julien Fabre, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Julien Fabre, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Julien Fabre, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 24 parkings - 626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 83 mètres
- - Salon-de-Provence à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 780 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 126 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 204 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 126 mètres
Ventes au 21 bis Avenue Julien Fabre
Les 2 ventes au 21 bis Avenue Julien Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Julien Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Julien Fabre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Julien Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Julien Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Julien Fabre dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Julien Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 21 bis Avenue Julien Fabre se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Julien Fabre par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Julien Fabre se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 5.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Julien Fabre à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Julien Fabre est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
