55 Avenue Julien Fabre, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Julien Fabre, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°21 bis et de n°129.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Julien Fabre, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 1 local - 15 parkings - 930 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 73 mètres
- - Salon-de-Provence à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 769 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 144 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 218 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 144 mètres
Ventes au 55 Avenue Julien Fabre
Les 12 ventes au 55 Avenue Julien Fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Julien Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Julien Fabre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Julien Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Julien Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Julien Fabre dans son marché local
Prix du 55 Avenue Julien Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 55 Avenue Julien Fabre se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Julien Fabre par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Julien Fabre se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 16.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Julien Fabre à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Julien Fabre est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
