48 Boulevard Léopold Coren, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Léopold Coren, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°55 et de n°37.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Léopold Coren, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Coren à 30 mètres
- - Salon-de-Provence à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 167 mètres
- - Collège privé La Présentation à 255 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 131 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 380 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 128 mètres
Ventes au 48 Boulevard Léopold Coren
Une vente a été recensée au 48 Boulevard Léopold Coren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Léopold Coren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Léopold Coren, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Léopold Coren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Léopold Coren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Léopold Coren dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Léopold Coren par rapport à la voie
Sur Boulevard Léopold Coren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 48 Boulevard Léopold Coren se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Léopold Coren par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Léopold Coren se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 21.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Léopold Coren à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Léopold Coren est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
