2 Boulevard Paul Cézanne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 25.14 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°151 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Paul Cézanne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Blazots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lamanon à 114 mètres
- - Salon-de-Provence à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 435 mètres
- - Collège privé La Présentation à 755 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 463 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Paul Cézanne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 2 Boulevard Paul Cézanne se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Paul Cézanne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Paul Cézanne se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 23.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Paul Cézanne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Paul Cézanne est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
