40 Boulevard Paul Cézanne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 20.09 % à celui du n°2 et de n°151 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Paul Cézanne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Blazots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lamanon à 98 mètres
- - Salon-de-Provence à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 412 mètres
- - Collège privé La Présentation à 735 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 441 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 201 mètres
Ventes au 40 Boulevard Paul Cézanne
Les 8 ventes au 40 Boulevard Paul Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Paul Cézanne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 40 Boulevard Paul Cézanne se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Paul Cézanne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Paul Cézanne se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 38.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Paul Cézanne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Paul Cézanne est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
