43 Chemin de la Durance, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Chemin de la Durance, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°41 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Chemin de la Durance, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 787 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abricotiers à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1188 mètres
- - Collège Jean Moulin à 413 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 719 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 639 mètres
Ventes au 43 Chemin de la Durance
Les 2 ventes au 43 Chemin de la Durance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Chemin de la Durance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Chemin de la Durance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Chemin de la Durance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Chemin de la Durance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Chemin de la Durance dans son marché local
Prix du 43 Chemin de la Durance par rapport à la voie
Sur Chemin de la Durance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 43 Chemin de la Durance se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Chemin de la Durance par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Chemin de la Durance se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 1.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Chemin de la Durance à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 43 Chemin de la Durance est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
