289 Chemin des Cabans, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Chemin des Cabans, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°290.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Chemin des Cabans, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabans à 165 mètres
- - Salon-de-Provence à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1002 mètres
- - Collège Jean Bernard à 1357 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Chemin des Cabans
Aucune vente n'a été recensée au 289 Chemin des Cabans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Chemin des Cabans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Chemin des Cabans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°289 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Chemin des Cabans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Chemin des Cabans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Chemin des Cabans dans son marché local
Prix du 289 Chemin des Cabans par rapport à la voie
Sur Chemin des Cabans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 289 Chemin des Cabans se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Chemin des Cabans par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Chemin des Cabans se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 6.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Chemin des Cabans à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 289 Chemin des Cabans est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
