290 Chemin des Cabans, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Chemin des Cabans, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°289.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Chemin des Cabans, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 2 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabans à 177 mètres
- - Salon-de-Provence à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1015 mètres
- - Collège Jean Bernard à 1369 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 920 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 334 mètres
Ventes au 290 Chemin des Cabans
Les 4 ventes au 290 Chemin des Cabans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Chemin des Cabans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Chemin des Cabans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°290 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Chemin des Cabans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Chemin des Cabans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Chemin des Cabans dans son marché local
Prix du 290 Chemin des Cabans par rapport à la voie
Sur Chemin des Cabans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 290 Chemin des Cabans se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Chemin des Cabans par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Chemin des Cabans se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 11.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Chemin des Cabans à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 290 Chemin des Cabans est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
