31 Chemin des Cabans, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Cabans, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², identique à celui du n°52 d.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Cabans, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 906 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0551 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabans à 90 mètres
- - Salon-de-Provence à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 751 mètres
- - Collège privé La Présentation à 999 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 683 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 280 mètres
- - E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Cabans
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Cabans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Cabans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Cabans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Cabans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Cabans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Cabans dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Cabans par rapport à la voie
Sur Chemin des Cabans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 31 Chemin des Cabans se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Cabans par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Cabans se situe 100 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Cabans à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Cabans est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
