52 d Chemin des Cabans, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 d Chemin des Cabans, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°60 et du 6.71 % à celui du n°52 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 d Chemin des Cabans, 13300 Salon-de-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabans à 115 mètres
- - Salon-de-Provence à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 766 mètres
- - Collège privé La Présentation à 1031 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 724 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 259 mètres
- - E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 52 d Chemin des Cabans
Aucune vente n'a été recensée au 52 d Chemin des Cabans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 d Chemin des Cabans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 d Chemin des Cabans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 d Chemin des Cabans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 d Chemin des Cabans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 d Chemin des Cabans dans son marché local
Prix du 52 d Chemin des Cabans par rapport à la voie
Sur Chemin des Cabans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 52 d Chemin des Cabans se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 d Chemin des Cabans par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 d Chemin des Cabans se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et -7.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 d Chemin des Cabans à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 52 d Chemin des Cabans est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence a augmenté de 3.69 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.
