29 Chemin des Magatis, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin des Magatis, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°139 a.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin des Magatis, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Norbert-Talagard.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 64 mètres
- - Salon-de-Provence à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 712 mètres
- - Collège Jean Moulin à 418 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 979 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 676 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Norbert à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Norbert à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin des Magatis
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin des Magatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin des Magatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin des Magatis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Magatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Magatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin des Magatis dans son marché local
Prix du 29 Chemin des Magatis par rapport à la voie
Sur Chemin des Magatis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 29 Chemin des Magatis se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin des Magatis par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin des Magatis se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin des Magatis à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin des Magatis est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
