76 Chemin des Magatis, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Chemin des Magatis, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°139 et du 0.81 % à celui du n°139 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Chemin des Magatis, 13300 Salon-de-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durance à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 857 mètres
- - Collège Jean Moulin à 463 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 954 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 771 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Norbert à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Norbert à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Chemin des Magatis
Aucune vente n'a été recensée au 76 Chemin des Magatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Chemin des Magatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Chemin des Magatis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Chemin des Magatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Chemin des Magatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Chemin des Magatis dans son marché local
Prix du 76 Chemin des Magatis par rapport à la voie
Sur Chemin des Magatis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 76 Chemin des Magatis se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Chemin des Magatis par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Chemin des Magatis se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et -23.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Chemin des Magatis à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 76 Chemin des Magatis est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence a augmenté de 3.69 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.
