28 Chemin des Prunelliers, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Prunelliers, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°181 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Prunelliers, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 161 mètres
- - Salon-de-Provence à 1493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 589 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 644 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 655 mètres
- - Ecole maternelle Francois Blanc à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Prunelliers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Prunelliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Prunelliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Prunelliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Prunelliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Prunelliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Prunelliers dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Prunelliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Prunelliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 28 Chemin des Prunelliers se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Prunelliers par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Prunelliers se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 27.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Prunelliers à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Prunelliers est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
