135 Chemin du Vallon, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°120 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Chemin du Vallon, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 136 mètres
- - Salon-de-Provence à 1453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 555 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 659 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1053 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 620 mètres
- - Ecole maternelle Francois Blanc à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Chemin du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 135 Chemin du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Chemin du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Chemin du Vallon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 135 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 135 Chemin du Vallon se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Chemin du Vallon par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Chemin du Vallon se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 37.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Chemin du Vallon à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 135 Chemin du Vallon est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
