2 Chemin du Vallon, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°4 et du 9.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Vallon, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 1505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 157 mètres
- - Salon-de-Provence à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 488 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 714 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 552 mètres
- - Ecole maternelle Francois Blanc à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Vallon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 Chemin du Vallon se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Vallon par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Vallon se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 34.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Vallon à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Vallon est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
