55 Chemin du Vallon, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 25.98 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Chemin du Vallon, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0529 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne à 227 mètres
- - Salon-de-Provence à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 459 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 775 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 527 mètres
- - Ecole maternelle Francois Blanc à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 652 mètres
Ventes au 55 Chemin du Vallon
Une vente a été recensée au 55 Chemin du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Chemin du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Chemin du Vallon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 55 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 55 Chemin du Vallon se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Chemin du Vallon par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Chemin du Vallon se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 25.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Chemin du Vallon à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 55 Chemin du Vallon est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
