5 bis Impasse de la Montagnette, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse de la Montagnette, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse de la Montagnette, 13300 Salon-de-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tallagard à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Bastide Haute à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse de la Montagnette
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse de la Montagnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Montagnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse de la Montagnette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Montagnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse de la Montagnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse de la Montagnette dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse de la Montagnette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Montagnette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 5 bis Impasse de la Montagnette se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse de la Montagnette par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse de la Montagnette se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 33.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse de la Montagnette à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse de la Montagnette est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
