34 Impasse du Canal, 13300 Salon-de-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 781 €

de 2 852 € à 4 662 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Impasse du Canal, 13300 Salon-de-Provence, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°38 et de 0.05 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 34 Impasse du Canal, 13300 Salon-de-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Les Viougues Est-Magatis.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0525 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 880 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 337 mètres
- Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 1081 mètres
- Ecole maternelle Pavillon à 645 mètres
- Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 1011 mètres

Ventes au 34 Impasse du Canal

Les 0 ventes au 34 Impasse du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Impasse du Canal dans son marché local

Prix du 34 Impasse du Canal par rapport à la voie

Sur Impasse du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 34 Impasse du Canal se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Impasse du Canal par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse du Canal se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et -14.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Leclerc, 13300 Salon-de-Provence(3,836 €)

Manières, 13300 Salon-de-Provence(3,606 €)

Impasse Cimaise, 13300 Salon-de-Provence(3,743 €)

Chemin Prolongement Che Manières, 13300 Salon-de-Provence(3,622 €)

Biens en vente à proximité du 34 Impasse du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 34 Impasse du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.