31 Impasse Gregoire XI, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Gregoire XI, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°41 et du 0.39 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse Gregoire XI, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Viougues Ouest.
2 niveaux - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Piron à 41 mètres
- - Salon-de-Provence à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 329 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 393 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 796 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 217 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Gregoire XI
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Gregoire XI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Gregoire XI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Gregoire XI, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Gregoire XI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Gregoire XI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Gregoire XI dans son marché local
Prix du 31 Impasse Gregoire XI par rapport à la voie
Sur Impasse Gregoire XI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 31 Impasse Gregoire XI se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Gregoire XI par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Gregoire XI se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 13.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse Gregoire XI à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse Gregoire XI est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
