218 Rue Chateauredon, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 218 Rue Chateauredon, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°227 et de n°197.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 218 Rue Chateauredon, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12963 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique à 100 mètres
- - Salon-de-Provence à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 68 mètres
- - Collège Jean Bernard à 429 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 89 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 218 Rue Chateauredon
Aucune vente n'a été recensée au 218 Rue Chateauredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 218 Rue Chateauredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 218 Rue Chateauredon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°218 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 218 Rue Chateauredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 218 Rue Chateauredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 218 Rue Chateauredon dans son marché local
Prix du 218 Rue Chateauredon par rapport à la voie
Sur Rue Chateauredon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 218 Rue Chateauredon se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 218 Rue Chateauredon par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 218 Rue Chateauredon se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 4.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 218 Rue Chateauredon à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 218 Rue Chateauredon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
