12 Rue d'Hozier, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Hozier, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 16.01 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Hozier, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Coren à 115 mètres
- - Salon-de-Provence à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 252 mètres
- - Collège privé La Présentation à 191 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1236 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 141 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 438 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 168 mètres
Ventes au 12 Rue d'Hozier
Les 2 ventes au 12 Rue d'Hozier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Hozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Hozier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Hozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Hozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Hozier dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Hozier par rapport à la voie
Sur Rue d'Hozier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 12 Rue d'Hozier se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Hozier par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Hozier se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 27.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Hozier à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Hozier est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
