30 Rue de Guyenne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Guyenne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Jardins-Le Touret Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 41 logements - 465 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canourgues à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 807 mètres
- - Collège privé La Présentation à 1031 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 828 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Guyenne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 30 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 30 Rue de Guyenne se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Guyenne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Guyenne se situe 34.22 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 46.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Guyenne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Guyenne est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
