18 Rue du Béarn, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Béarn, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Béarn, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Jardins-Le Touret Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canourgues à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 752 mètres
- - Collège privé La Présentation à 977 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Béarn, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Béarn dans son marché local
Prix du 18 Rue du Béarn par rapport à la voie
Sur Rue du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 18 Rue du Béarn se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Béarn par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Béarn se situe 32.49 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 44.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Béarn à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Béarn est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
