40 Rue Eugene Piron, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Eugene Piron, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°69 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Eugene Piron, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 91 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Piron à 29 mètres
- - Salon-de-Provence à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 297 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 423 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 835 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 197 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Eugene Piron
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Eugene Piron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Eugene Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Eugene Piron, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Eugene Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Eugene Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Eugene Piron dans son marché local
Prix du 40 Rue Eugene Piron par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 40 Rue Eugene Piron se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Eugene Piron par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Eugene Piron se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 7.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Eugene Piron à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Eugene Piron est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
