69 Rue Eugene Piron, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Eugene Piron, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°74 et du 5.02 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Eugene Piron, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 918 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Piron à 42 mètres
- - Salon-de-Provence à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 293 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 427 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 825 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 212 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 213 mètres
Ventes au 69 Rue Eugene Piron
Une vente a été recensée au 69 Rue Eugene Piron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Eugene Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Eugene Piron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Eugene Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Eugene Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Eugene Piron dans son marché local
Prix du 69 Rue Eugene Piron par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 69 Rue Eugene Piron se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Eugene Piron par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Eugene Piron se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 6.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Eugene Piron à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Eugene Piron est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
