55 Rue Janicot, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Janicot, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°84 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Janicot, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 51 mètres
- - Salon-de-Provence à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 411 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 314 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 738 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 241 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 124 mètres
Ventes au 55 Rue Janicot
Les 2 ventes au 55 Rue Janicot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Janicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Janicot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Janicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Janicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Janicot dans son marché local
Prix du 55 Rue Janicot par rapport à la voie
Sur Rue Janicot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 55 Rue Janicot se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Janicot par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Janicot se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 24.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Janicot à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Janicot est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
