25 Rue Moulin d'Isnard, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Moulin d'Isnard, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°31 et de n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Moulin d'Isnard, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 78 mètres
- - Salon-de-Provence à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 496 mètres
- - Collège privé La Présentation à 215 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 250 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 290 mètres
Ventes au 25 Rue Moulin d'Isnard
Les 2 ventes au 25 Rue Moulin d'Isnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Moulin d'Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Moulin d'Isnard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Moulin d'Isnard dans son marché local
Prix du 25 Rue Moulin d'Isnard par rapport à la voie
Sur Rue Moulin d'Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 25 Rue Moulin d'Isnard se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Moulin d'Isnard par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Moulin d'Isnard se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 23.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Moulin d'Isnard à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Moulin d'Isnard est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
