31 Rue Moulin d'Isnard, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Moulin d'Isnard, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Moulin d'Isnard, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 76 mètres
- - Salon-de-Provence à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 494 mètres
- - Collège privé La Présentation à 217 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 251 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Moulin d'Isnard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Moulin d'Isnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Moulin d'Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Moulin d'Isnard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Moulin d'Isnard dans son marché local
Prix du 31 Rue Moulin d'Isnard par rapport à la voie
Sur Rue Moulin d'Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 31 Rue Moulin d'Isnard se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Moulin d'Isnard par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Moulin d'Isnard se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 27.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Moulin d'Isnard à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Moulin d'Isnard est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
