21 Rue Suffren, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Suffren, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°7 et du 2.08 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Suffren, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Coren à 100 mètres
- - Salon-de-Provence à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 219 mètres
- - Collège privé La Présentation à 158 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1215 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 188 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 386 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Suffren, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Suffren dans son marché local
Prix du 21 Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 21 Rue Suffren se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Suffren par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Suffren se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 16.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Suffren à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Suffren est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
