7 Rue Suffren, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Suffren, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°21 et du 6.69 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Suffren, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Coren à 102 mètres
- - Salon-de-Provence à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 220 mètres
- - Collège privé La Présentation à 157 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1213 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 189 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 387 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 111 mètres
Ventes au 7 Rue Suffren
Les 2 ventes au 7 Rue Suffren donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Suffren, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Suffren dans son marché local
Prix du 7 Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 7 Rue Suffren se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Suffren par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Suffren se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 23.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Suffren à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Suffren est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
