5 Val de Cuech Sud, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Val de Cuech Sud, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°26 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 5 Val de Cuech Sud, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Viougues Est-Magatis.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Madeleine à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 907 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 737 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Norbert à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Val de Cuech Sud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Val de Cuech Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Val de Cuech Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Val de Cuech Sud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Val de Cuech Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Val de Cuech Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Val de Cuech Sud dans son marché local
Prix du 5 Val de Cuech Sud par rapport à la voie
Sur Val de Cuech Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 5 Val de Cuech Sud se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Val de Cuech Sud par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Val de Cuech Sud se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et -20.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.
