10 Boulevard Albert, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Albert, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Albert, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Limite à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 337 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 262 mètres
Ventes au 10 Boulevard Albert
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Albert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Albert dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Albert par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 10 Boulevard Albert se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Albert par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Albert se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 21.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Albert à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Albert est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
