3 Avenue Andre Malraux, 13109 Simiane-Collongue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Andre Malraux, 13109 Simiane-Collongue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 3070 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chemin De Bouc à 100 mètres
- - Simiane-Collongue à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 305 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Labeille à 105 mètres
- - Ecole élémentaire marius roussel à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Andre Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Andre Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Andre Malraux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Andre Malraux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 3 Avenue Andre Malraux se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Andre Malraux par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône
À Simiane-Collongue, le prix moyen des maisons atteint 4 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Andre Malraux se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Simiane-Collongue et 11.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Andre Malraux à Simiane-Collongue
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Andre Malraux est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Simiane-Collongue, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simiane-Collongue a baissé de 16.88 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 284 €/m² au premier semestre 2020 à 5 823 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 522 €/m² sur la période récente.
