325 Route de Saint-Germain, 13109 Simiane-Collongue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Route de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², identique à celui du n°249 et de n°251.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Route de Saint-Germain, 13109 Simiane-Collongue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hameau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Canal à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 769 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Labeille à 728 mètres
- - Ecole élémentaire marius roussel à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Route de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 325 Route de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Route de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Route de Saint-Germain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Route de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Route de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Route de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 325 Route de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 325 Route de Saint-Germain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 325 Route de Saint-Germain par rapport à Simiane-Collongue et à Bouches-du-Rhône
À Simiane-Collongue, le prix moyen des appartements atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Route de Saint-Germain se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Simiane-Collongue et 28.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Route de Saint-Germain à Simiane-Collongue
Le loyer moyen estimé au 325 Route de Saint-Germain est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Simiane-Collongue, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simiane-Collongue a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
