2 Rue du Baou, 13126 Vauvenargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Baou, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.72 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Rue du Baou, 13126 Vauvenargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Vauvenargues.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Haut à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moraliste à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Baou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Baou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Baou par rapport à la voie
Sur Rue du Baou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 2 Rue du Baou se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Baou par rapport à Vauvenargues et à Bouches-du-Rhône
À Vauvenargues, le prix moyen des maisons atteint 5 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Baou se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Vauvenargues et 13.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauvenargues a baissé de 24.16 % sur 1 an et augmenté de 29.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 417 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 303 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 566 €/m² sur la période récente.
